Uffici
Sono adatti a società di servizi, studi e aziende di software. Guardiamo metri, connessione, parcheggi e spazio per crescere.
Servizi · Sede
Trovare la sede aziendale a San Marino: uffici, capannoni e negozi
Cerchiamo con te lo spazio adatto alla tua attività e controlliamo che sia autorizzato per l'uso che ne farai. Poi ti accompagniamo dalle visite alla firma del contratto.
Che cosa facciamo per trovare la tua sede a San Marino
Troviamo con te l'ufficio, il capannone o il negozio in cui la tua azienda lavorerà a San Marino. Prima di ogni visita controlliamo la destinazione d'uso, cioè l'uso per cui quell'immobile è autorizzato. Poi ti accompagniamo nelle visite e nella trattativa, insieme alle agenzie immobiliari del territorio.
La sede non è una formalità. Dalla sede dipendono la licenza, il lavoro delle tue persone e l'idea che i clienti si fanno di te. Per questo la cerchiamo presto, già dal sopralluogo. È la giornata che passi a San Marino con il capocordata, la persona che ti segue dall'inizio alla fine.
Che cosa cerchiamo per te
Capannoni
Servono a chi produce, assembla o tiene un magazzino. Controlliamo altezze, accessi per i camion, potenza elettrica e uso autorizzato.
Negozi
Servono a chi vende al pubblico. Guardiamo la posizione, il passaggio di persone, le vetrine e le regole del commercio.
La destinazione d'uso giusta
Un bel locale autorizzato per un altro uso non ti serve. Lo verifichiamo prima che tu vada a vederlo.
Leggi che cosa serve per la sedeLa trattativa
Si discute di canone, durata, lavori da fare e chi li paga. Ti affianchiamo su ogni punto prima della firma.
La sede pronta per lavorare
Rete, posta, copie di sicurezza e accessi li prepariamo noi di Strategic. Il primo giorno la sede funziona già.
Scopri il servizio di sicurezza informaticaCome cerchiamo la sede con te, passo per passo
Passo
Le esigenze.
Che cosa fai tu
Ci dici che cosa farai nella sede, con quante persone e con quali macchinari o merci.
Che cosa facciamo noi
Trasformiamo le tue risposte in un elenco di requisiti.
Passo
La ricerca.
Che cosa fai tu
Ci indichi le zone che preferisci e il tuo limite di spesa.
Che cosa facciamo noi
Cerchiamo con le agenzie immobiliari e scartiamo gli immobili che non hanno l'uso giusto.
Passo
Le visite.
Che cosa fai tu
Vieni a San Marino per il sopralluogo.
Che cosa facciamo noi
Ti portiamo a vedere le sedi selezionate e ti diciamo pregi e difetti di ognuna.
Passo
La trattativa.
Che cosa fai tu
Scegli la sede che preferisci.
Che cosa facciamo noi
Ti affianchiamo nella discussione su canone, durata e lavori.
Passo
Il contratto.
Che cosa fai tu
Firmi il contratto.
Che cosa facciamo noi
Controlliamo che le sue date vadano d'accordo con quelle della società e della licenza.
Passo
L'allestimento.
Che cosa fai tu
Organizzi arredi e trasloco.
Che cosa facciamo noi
Prepariamo rete, accessi e protezione dei dati.
Chi fa che cosa
Noi
Definiamo i requisiti, verifichiamo l'uso autorizzato, organizziamo le visite e ti affianchiamo nella trattativa, insieme ad agenzie immobiliari del territorio.
Professionisti
Gli atti professionali sono svolti da professionisti abilitati, scelti con te, che li fatturano direttamente.
Che cosa devi preparare tu per la ricerca della sede
L'attività che svolgerai nella sede.
Ufficio, produzione, magazzino e vendita al pubblico portano a ricerche del tutto diverse.
Il numero delle persone.
Dicci quante sono oggi e quante prevedi nei prossimi anni.
Le necessità tecniche.
Indicaci macchinari, carichi, potenza elettrica e accessi per i mezzi pesanti.
La zona.
Dicci se ti serve stare vicino al confine, lungo una strada principale o in centro.
Il limite di spesa.
Con una cifra realistica ti mostriamo solo sedi che puoi prendere davvero.
Esempio
Il capannone con l'uso sbagliato
Un imprenditore emiliano cerca un capannone per il secondo stabilimento della sua azienda meccanica. Ne ha visto uno in un annuncio, con un buon prezzo e un grande piazzale. Prima della visita il capocordata controlla le carte e scopre che l'immobile è autorizzato come deposito e non per la produzione. Lì dentro l'imprenditore non avrebbe potuto produrre. Durante il sopralluogo visitano altri capannoni con l'uso giusto, e uno ha anche la potenza elettrica che serve alle sue macchine. L'imprenditore sceglie quello e non perde un giorno sull'immobile sbagliato.
La storia è un esempio costruito per spiegare il servizio. Non racconta un cliente reale.
Un imprenditore dall’ItaliaEsempio
Gli errori da evitare quando cerchi una sede a San Marino
- Scegliere un immobile prima di controllarne l'uso.
Se la destinazione d'uso non è compatibile con la tua attività, quello spazio non ti serve. Il controllo va fatto prima della visita.
- Firmare l'affitto troppo presto.
Se il contratto parte molto prima della licenza, paghi uno spazio che non puoi ancora usare. Le date si decidono insieme a quelle della società.
- Guardare solo il canone.
Lavori, impianti e spese comuni possono pesare più dell'affitto. Li mettiamo sul tavolo durante la trattativa.
- Prendere uno spazio che basta solo oggi.
Se prevedi di assumere, una sede stretta ti obbliga a traslocare presto. Conviene ragionare sui prossimi anni.
- Considerare la sede un semplice indirizzo.
Una società sammarinese ha bisogno di sede, gestione e attività reali a San Marino. Noi cerchiamo spazi in cui si lavora davvero.
Domande frequenti sulla sede aziendale a San Marino
Quanto costa una sede aziendale a San Marino?
Dipende dal tipo di immobile, dalla zona e dai metri. La guida sulla sede spiega le voci di costo, e lo strumento «Quanto costa aprire» ti dà una stima indicativa. I prezzi veri li vedi durante il sopralluogo, sugli immobili selezionati per te.
Che cos'è la destinazione d'uso e perché conta?
È l'uso per cui un immobile è autorizzato, per esempio ufficio, negozio, laboratorio o deposito. Conta perché la tua attività deve essere compatibile con quell'uso. Lo controlliamo noi prima di ogni visita.
Posso usare come sede un indirizzo presso uno studio?
Le regole su che cosa vale come sede sono nella guida sulla sede, con fonte e data. La nostra posizione è semplice. Lavoriamo per aziende che a San Marino hanno uno spazio adatto alla loro attività e lo usano davvero.
È meglio affittare o comprare?
Chi arriva di solito parte dall'affitto, che lascia più libertà nei primi anni. Se pensi a un acquisto, lo valutiamo insieme ai professionisti abilitati, perché segue regole proprie.
Posso vedere le sedi prima di decidere se aprire a San Marino?
Puoi, ed è il motivo per cui esiste il sopralluogo. In una giornata vedi gli spazi, incontri i professionisti e capisci se il progetto sta in piedi.
Devo avere già la società per firmare il contratto della sede?
L'ordine tra contratto, società e licenza si decide caso per caso. Lo scriviamo nella via, il piano con tappe e tempi, così non firmi niente troppo presto.
Vuoi vedere dove potrebbe lavorare la tua azienda?
Comincia dalla prima mossa, un incontro conoscitivo senza impegno. Ci dici che spazio ti serve e capiamo insieme se a San Marino c'è.