Risposta breve
Chi apre una società a San Marino e ci si trasferisce davvero ha due strade principali. Il permesso di soggiorno per motivi imprenditoriali può essere concesso a chi ha almeno il 25 per cento di una società di capitali sammarinese o ne è amministratore unico, dura 24 mesi ed è rinnovabile. La residenza per motivi economici, riscritta a ottobre 2026, chiede almeno il 51 per cento della società, un dipendente residente a tempo pieno e una garanzia di 75.000 euro, da portare a 150.000 entro due anni (dati verificati al 10 novembre 2026).
Serve la residenza per aprire un'impresa a San Marino?
No. Tra i requisiti di una società per ottenere l'autorizzazione ad operare, la vecchia licenza, la legge non chiede che i soci risiedano a San Marino. La residenza serve invece a chi chiede l'autorizzazione come persona fisica, cioè per un'impresa individuale. fonte 4
Il permesso di soggiorno e la residenza riguardano dove vivi, non dove lavora la società. Per la legge sammarinese è straniero chiunque non sia cittadino sammarinese, quindi anche un italiano. fonte 1 Chi vuole restare a San Marino più di trenta giorni deve avere un permesso di soggiorno o la residenza. Il permesso si chiede alla Gendarmeria – Ufficio Stranieri entro quei trenta giorni. fonte 1
Questa guida parla di chi si trasferisce davvero, con la famiglia o da solo, per far crescere un'attività che sta a San Marino.
Le strade per l'imprenditore che si trasferisce
Le strade legate all'impresa che vediamo qui sono tre. Cambiano per quota richiesta, impegni e chi decide.
| Strada | Requisito principale | Durata |
|---|---|---|
| Permesso per motivi imprenditoriali | 25% delle quote o amministratore unico fonte 1 | 24 mesi, rinnovabile fonte 1 |
| Residenza per motivi economici | 51% delle quote, un dipendente, garanzia fonte 2 | Consolidabile dopo 10 anni fonte 2 |
| Residenza per chi investe o dirige | Decisione discrezionale fonte 1 | Quanto l'attività fonte 1 |
La legge prevede anche altre residenze, legate all'acquisto di una casa o a un regime fiscale. fonte 1 Non riguardano l'impresa e qui non ne parliamo.
Il permesso di soggiorno per motivi imprenditoriali
Chi può chiederlo
Il permesso può essere concesso allo straniero che ha almeno il 25 per cento di una società di capitali sammarinese. Vale anche per chi ne è amministratore unico o presidente del consiglio di amministrazione. fonte 1 La legge dice «può essere concesso»: non è automatico.
Sono escluse le società che lavorano soltanto in alcuni settori. Il decreto a cui la legge rinvia li indica in ricettività e turismo, intrattenimento e divertimento, commercio. fonte 3 Se la tua attività è vicina a questi settori, fattelo confermare prima di contarci.
Quanto dura e che cosa serve
Il permesso dura 24 mesi e si può rinnovare. Chi lo ha può poi chiedere la residenza secondo le norme in vigore. fonte 1
Serve una polizza per malattia, infortunio e maternità, presa presso un'agenzia assicurativa sammarinese. La copertura minima è di 30.000 euro l'anno per persona. fonte 1
La famiglia
Con questo permesso puoi chiedere lo stesso permesso per coniuge, convivente, figli a carico fino a 25 anni non sposati e figli a carico con disabilità. Il loro permesso dura quanto il tuo e consente ai figli minori di iscriversi a scuola. fonte 1
Per il ricongiungimento devi dimostrare un alloggio adeguato. Ti serve anche un reddito annuo pari almeno, per ogni persona, alla retribuzione contrattuale media di un lavoratore dell'industria. fonte 1
La residenza per motivi economici: le regole del 2026
È la strada per chi avvia un'attività in forma societaria e ha la maggioranza della società. Le regole sono state riscritte dal Decreto Delegato 150 del 5 ottobre 2026 e si applicano dal periodo d'imposta 2026. fonte 2
I requisiti
- Quote. Devi avere direttamente almeno il 51 per cento del capitale della società. fonte 2
- Lavoro. La società assume almeno un dipendente residente a San Marino, a tempo pieno e indeterminato. In alternativa due residenti a tempo parziale e indeterminato, che insieme fanno un tempo pieno. Vale anche se l'impresa esiste già. fonte 2
- Debiti. Tu e le imprese di cui sei socio a San Marino, anche indirettamente, non dovete avere debiti iscritti a ruolo oltre 20.000 euro in tutto, salvo una rateizzazione rispettata. fonte 2
- Precedenti. Non devi avere procedimenti penali pendenti per reati non colposi puniti con più di un anno, né condanne a più di un anno per reati non colposi. Valgono anche le altre condizioni che escludono il permesso di soggiorno. fonte 2 fonte 1
La tua assunzione e quella dei tuoi familiari non contano per il requisito sul lavoro. fonte 2 Come si assume, e quanto costa un dipendente, lo spiega la guida su come assumere a San Marino.
La garanzia: 75.000 euro, poi 150.000
Prima dell'iscrizione tra i residenti devi costituire una garanzia a favore dello Stato di 75.000 euro. Può essere un deposito bancario a tuo nome presso un soggetto autorizzato o una fideiussione di una banca sammarinese. fonte 2
Entro due anni dalla residenza la garanzia sale a 150.000 euro. In alternativa puoi comprare un immobile già esistente di almeno 150.000 euro, da usare entro dodici mesi come sede dell'attività o come casa. Sull'immobile si iscrive un privilegio a favore dello Stato. Se non lo fai, la residenza è revocata. fonte 2
Chi decide e quanti posti ci sono
La domanda passa dall'Ufficio Attività Economiche, che comunica il tuo nome allo Stato Civile per l'iscrizione nel registro dei residenti per motivi economici. fonte 2 Non abbiamo trovato una norma che fissi i tempi della risposta.
Ogni anno si possono concedere al massimo cinquanta residenze di questo tipo, familiari esclusi. Un decreto può cambiare il numero e può escludere alcuni settori. fonte 2
Famiglia e sanità
La residenza è concessa anche al coniuge, ai figli a carico fino a 25 anni non sposati e ai figli a carico con disabilità. fonte 2 I familiari possono iscriversi alle liste di avviamento al lavoro. fonte 2
Fino al consolidamento le spese sanitarie sono a carico tuo e dei familiari, nei modi stabiliti dall'Istituto per la Sicurezza Sociale. Non hai accesso alle agevolazioni della Legge 110/1994 e della Legge 44/2015 sull'edilizia sovvenzionata. fonte 2
Che cosa è cambiato nel 2026
Il decreto ha abrogato l'elenco dei settori per codice Ateco e il contributo mensile previsti dalle regole del 2017. fonte 2 Se leggi guide che ne parlano ancora, descrivono le regole di prima. Chi aveva già questa residenza deve adeguarsi entro sei mesi dalla ratifica del decreto. fonte 2
Se i requisiti vengono meno
Se perdi il 51 per cento e il requisito sul lavoro, se l'autorizzazione ad operare è sospesa o revocata, o se nascono debiti iscritti a ruolo oltre 20.000 euro, hai novanta giorni per rimetterti in regola. Poi scatta la segnalazione per la revoca. fonte 2 Se invece viene meno la garanzia, o si presenta una delle condizioni che escludono il permesso di soggiorno, la segnalazione è immediata. fonte 2
Dopo una revoca questa residenza non viene più concessa a te, al coniuge e ai parenti di primo grado per un'altra attività. fonte 2
Dopo dieci anni
Dopo dieci anni dall'iscrizione, rispettati gli impegni, puoi chiedere che la residenza sia consolidata. Servono documenti, certificati penali e una relazione sull'attività. Il consolidamento vale per tutta la famiglia convivente. fonte 2
La residenza per chi investe o dirige
Una commissione del Consiglio Grande e Generale, il parlamento, può concedere la residenza su proposta del governo e con il parere della Gendarmeria. Riguarda chi investe in un'attività a San Marino con impegni su assunzioni e immobili legati all'attività, o chi dirige una società sammarinese con un numero significativo di dipendenti. fonte 1
È una scelta discrezionale, non un diritto. Se la società è ancora da costituire, la residenza arriva solo dopo la costituzione e il versamento dell'intero capitale. Dura quanto l'attività e si consolida dopo dieci anni. fonte 1
Vivere a San Marino, non solo risiedere
Per la legge conta la dimora abituale, cioè la permanenza effettiva e stabile. Se manca da oltre sei mesi la residenza è revocata, e senza dimora abituale il permesso non si rinnova. fonte 1 Dopo un diniego o una revoca devi aspettare almeno 120 giorni per una nuova domanda. fonte 1
Lo stesso vale per la società. Una società sammarinese ha bisogno di sede, gestione e attività reali a San Marino. Che cosa succede quando mancano lo spiega la guida sull'esterovestizione.
Gli errori da evitare
- Partire dalla residenza. Prima vengono l'attività, la sede e le persone. La residenza segue un'impresa che lavora davvero.
- Dividere le quote a metà. Per la residenza per motivi economici serve il 51 per cento detenuto direttamente. Con due soci al 50 per cento nessuno dei due lo raggiunge. fonte 2
- Contare te stesso come dipendente. La tua assunzione e quella dei familiari non valgono per il requisito sul lavoro. fonte 2
- Dimenticare il secondo gradino. Entro due anni la garanzia va portata a 150.000 euro o sostituita da un immobile, pena la revoca. fonte 2
- Restare a vivere altrove. La residenza senza dimora abituale si perde. fonte 1
Da dove partire
Ci sei venuto in gita in terza media. Stavolta resta.
La strada giusta dipende da quote, soci, famiglia e tempi. Alla prima mossa mettiamo in fila la tua situazione e capiamo se San Marino fa per te. Se non fa, te lo diciamo. Il percorso completo è nella guida su come aprire un'azienda a San Marino, e qui trovi come ti accompagniamo su permessi e residenza.
Domande frequenti
Serve la residenza a San Marino per aprire una società?
No. Per una società la legge non chiede che i soci risiedano a San Marino. La residenza serve invece a chi chiede l'autorizzazione come persona fisica, cioè per un'impresa individuale.
Un italiano ha bisogno del permesso di soggiorno a San Marino?
Sì, se vuole restare più di trenta giorni. Per la legge sammarinese è straniero chiunque non sia cittadino sammarinese, italiani compresi. Oltre i trenta giorni servono un permesso di soggiorno o la residenza.
Chi può avere il permesso di soggiorno per motivi imprenditoriali?
Lo straniero che ha almeno il 25 per cento di una società di capitali sammarinese, oppure ne è amministratore unico o presidente del consiglio di amministrazione. Sono escluse le società che lavorano soltanto in alcuni settori. Il permesso dura 24 mesi ed è rinnovabile.
Quanto costa la residenza per motivi economici a San Marino?
Non abbiamo trovato diritti o tasse fissati dalla legge per questa residenza. La legge chiede però una garanzia a favore dello Stato di 75.000 euro, da portare a 150.000 entro due anni o da sostituire con un immobile di pari valore. Fino al consolidamento le spese sanitarie sono a tuo carico. Il contributo mensile previsto dalle regole precedenti è stato abrogato nel 2026.
La famiglia può trasferirsi con me a San Marino?
Sì. Con il permesso per motivi imprenditoriali puoi chiedere lo stesso permesso per coniuge, convivente e figli a carico, se dimostri alloggio adeguato e reddito sufficiente. La residenza per motivi economici è concessa anche al coniuge e ai figli a carico fino a 25 anni.
Dopo quanto tempo la residenza per motivi economici diventa stabile?
Dopo dieci anni dall'iscrizione, se hai rispettato gli impegni e vivi davvero a San Marino, puoi chiedere che la residenza sia consolidata. Il consolidamento vale anche per la famiglia convivente.
Quante residenze per motivi economici si concedono ogni anno?
Al massimo cinquanta, senza contare i familiari. Il numero può essere cambiato ogni anno con un decreto delegato.
Fonti
- Consiglio Grande e Generale, Legge 28 giugno 2010 n. 118, Legge sull'ingresso e la permanenza degli stranieri in Repubblica, testo coordinato aggiornato al 3 giugno 2025. Consultata il 10 novembre 2026.
- Consiglio Grande e Generale, Decreto Delegato 5 ottobre 2026 n. 150, Ratifica del Decreto Delegato 10 agosto 2026 n. 115, Modifiche alla legge sugli stranieri (articolo 2-bis, residenza per motivi economici). Consultata il 10 novembre 2026.
- Consiglio Grande e Generale, Decreto Delegato 25 aprile 2014 n. 63, in applicazione degli articoli 18, 20, 28 e 37 della Legge 27 giugno 2013 n. 71 (articolo 1). Consultata il 10 novembre 2026.
- Consiglio Grande e Generale, Decreto Delegato 14 marzo 2024 n. 50, Disciplina delle attività economiche. Consultata il 10 novembre 2026.
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